ข้อตกลงจำนองคงที่ห้าปีโดยทั่วไปมีอัตราดอกเบี้ยมากกว่า 6%
มีขึ้นหลังจากธนาคารกลางอังกฤษปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย
สูงสุดในรอบ 15 ปีที่ 5% เมื่อเดือนที่แล้ว เนื่องจากพยายามลดอัตราเงินเฟ้อ อัตราการจำนอง
ผู้ให้กู้จำนองได้เพิ่มอัตราและถอนข้อตกลงเมื่อเร็ว ๆ นี้ ทำให้ต้นทุนเจ้าของบ้านสูงขึ้น
นายกรัฐมนตรี Rishi Sunak ได้เรียกร้องให้เจ้าของบ้าน “ระงับประสาท” กับอัตราที่เพิ่มสูงขึ้น
ในวันอังคาร อัตราเฉลี่ยสำหรับการจำนองคงที่ 5 ปีอยู่ที่ 6.01% ตามข้อมูลทางการเงิน Moneyfacts ข้อตกลงคงที่สองปีโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 6.47%
ครั้งสุดท้ายที่อัตราทั้งสองสูงเกิน 6%
คือในเดือนพฤศจิกายนปีที่แล้ว เมื่ออัตราดอกเบี้ยพุ่งขึ้นอย่างรวดเร็วหลังจากงบประมาณขนาดเล็กของนายกรัฐมนตรีควาสี ควาร์เต็ง
แต่หลังจากช่วงเวลาที่สงบ พวกเขาก็ไต่ระดับขึ้นอย่างมั่นคงอีกครั้งในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา
อย่างไรก็ตาม ในขณะที่อัตราการจำนองเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว อัตราของบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ไม่ได้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
ด้วยอัตราเฉลี่ยสำหรับการจำนองสองปีในขณะนี้ 6.47% อัตราการออมที่เข้าถึงได้ง่ายเฉลี่ยอยู่ที่ 2.45% ตาม Moneyfacts นั่นคือช่องว่าง 4.02 จุดเปอร์เซ็นต์
หัวหน้าธนาคารได้รับการเรียกโดย Financial Conduct Authority เพื่ออธิบายถึงข้อเสนออัตราการออมที่ต่ำ
แผนภูมิเส้นแสดงอัตราดอกเบี้ย
เฉลี่ยที่เรียกเก็บจากข้อตกลงคงที่ 2 ปีและ 5 ปี อัตราสองปีอยู่ที่ 6.47% ในวันที่ 4 กรกฎาคม 2023 และสูงสุดที่ 6.65% ในเดือนตุลาคม 2022 อัตราห้าปีอยู่ที่ 6.01% และสูงสุดที่ 6.51%
ปีที่แล้ว อัตราทั่วไปสำหรับข้อตกลงจำนองคงที่นั้นใกล้เคียงกับ 3% อัตราการจำนอง
อัตราที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วทำให้คนอย่าง Rose Askwith ต้องเผชิญกับการชำระเงินรายเดือนที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก
ครูโรงเรียนประถมวัย 38 ปีจากเมืองรอมซีย์ในเมืองเคนต์จะเห็นการจ่ายเงินรายเดือนของเธอจาก 550 ปอนด์เป็น 1,200 ปอนด์ หากเธอคิดอัตราผันแปร ณ สิ้นเดือนกรกฎาคม
เธอยื่นขอใช้วันหยุดจำนองในเดือนสิงหาคมแต่ถูกปฏิเสธ ดังนั้นตอนนี้เธอจึงต้องแข่งกันทำข้อตกลงใหม่ที่แน่นอน
จำนวนเงินต่ำสุดที่เธอสามารถหาได้คือให้ผ่อนต่อเดือนเหลือ 800 ปอนด์ แต่ขยายระยะเวลาจำนองเป็น 35 ปี
“ตอนนี้ฉันกลัวที่สุดคือเดือนสิงหาคม” เธอกล่าว แต่ถึงแม้เธอจะจัดการแก้ไขใหม่ได้ สิ่งต่างๆ ก็ยังแน่นเอี๊ยด
“สิ่งที่น่ากลัวคือการเป็นแม่เลี้ยงเดี่ยวและทำให้ลูกๆ มีหลังคาคลุมศีรษะ
“ต้องหาเงินเพิ่ม 300 ปอนด์เพื่อเอาไปให้ลูก อาหาร หรือให้ทุนลูกชายที่มหาวิทยาลัย ฉันต้องพูดว่า ‘ฉันไม่สามารถสนับสนุนคุณในแบบที่ฉันต้องการได้'”
ธนาคารกลางอังกฤษปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยแล้ว 13 ครั้งตั้งแต่เดือนธันวาคม 2564
แนวคิดคือการทำให้ผู้คนกู้ยืมเงินแพงขึ้น
และคุ้มค่ามากขึ้นสำหรับพวกเขาในการออม อัตราการจำนอง พวกเขาจะใช้จ่ายน้อยลงและการขึ้นราคาจะเย็นลง
แต่อัตราเงินเฟ้อ – ซึ่งวัดอัตราที่ราคาเพิ่มขึ้น – ยังคงสูงอย่างดื้อรั้นที่ 8.7% ในเดือนพฤษภาคม
นายกรัฐมนตรีให้คำมั่นว่าจะลดอัตราเงินเฟ้อลงครึ่งหนึ่งภายในสิ้นปีนี้ และสนับสนุนการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย อัตราการจำนอง ของธนาคารกลางอังกฤษ
เมื่อวันอังคาร โฆษกอย่างเป็นทางการของเขากล่าวว่า รัฐบาลตระหนักดีว่าเป็น “ช่วงเวลาที่ยากลำบากมาก” สำหรับผู้ถือครองจำนองและผู้เช่า แต่ “สิ่งเดียวที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่รัฐบาลสามารถทำได้คือการทำงานร่วมกับธนาคารแห่งประเทศอังกฤษอย่างเข้มงวดเพื่อลดอัตราเงินเฟ้อ”
อัตราดอกเบี้ยพื้นฐานของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษมีอิทธิพลสำคัญต่ออัตราการจำนอง ความคาดหวังที่ว่าธนาคารอาจขึ้นอัตราดอกเบี้ยต่อไปและจะคงอยู่สูงขึ้นไปอีกนานขึ้น สะท้อนให้เห็นในต้นทุนเงินทุนของการจำนอง การกระทบผู้กู้รายใหม่ และผู้ที่พยายามจำนองซ้ำ
ผู้ให้กู้ดึงข้อตกลงและขึ้นอัตราดอกเบี้ยในเวลาอันสั้น ในขณะที่บางรายมีความต้องการล้นหลามและถูกบังคับให้ต้องดึงหรือขึ้นอัตราดอกเบี้ยอีกครั้ง
ผู้คนมากกว่า 400,000 รายจะเห็นว่าดีลคงที่ที่มีอยู่จะสิ้นสุดระหว่างเดือนกรกฎาคมถึงกันยายน ซึ่งเป็นจำนวนที่ค่อนข้างสูง หลายคนเผชิญกับโอกาสที่จะต้องใช้งบประมาณสำหรับการชำระคืนรายเดือนซึ่งแพงกว่าที่พวกเขาเคยชินหลายร้อยปอนด์
ต้นทุนการจำนองที่เพิ่มขึ้นเมื่อเร็ว ๆ
นี้มีแนวโน้มที่จะส่งผลกระทบต่อผู้เช่าซึ่งอาจต้องเผชิญกับการชำระเงินที่สูงขึ้นเนื่องจากเจ้าของบ้านพยายามที่จะชดเชยต้นทุนการจำนองที่สูงขึ้น เจ้าของบ้านที่ถูกบีบอาจตัดสินใจขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจนำไปสู่การมีบ้านให้เช่าน้อยลง ตามรายงานของ National Residential Landlords Association
อย่างไรก็ตาม ในการดำเนินการเพื่อช่วยเหลือผู้ถือสินเชื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารและสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านจะให้ความยืดหยุ่นมากขึ้นในเงื่อนไขการชำระคืน ผู้กู้จะสามารถเปลี่ยนเงื่อนไขการจำนองได้ชั่วคราว จากนั้นจะสามารถกลับไปใช้ข้อตกลงเดิมได้ภายในหกเดือน ทำให้บางรายมียอดชำระคืนที่น้อยลงในช่วงเวลาสั้น ๆ เพียงแค่จ่ายดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน
อัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นและต้นทุนการจำนองส่งผลกระทบต่อการเติบโตทางเศรษฐกิจของสหราชอาณาจักรในเดือนเมษายน แต่นายกรัฐมนตรี Jeremy Hunt กล่าวว่าสหราชอาณาจักรไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากเพิ่มอัตราดอกเบี้ยเพื่อพยายามรับมือกับราคาที่สูงขึ้น
เรื่องอื่น ๆ ที่น่าสนใจในเว็บของเรา
Michael Block โปรคลับผู้เปี่ยมอารมณ์ต้องทำงานหนัก
กำแพงโคลอสเซียม อิตาลี เร่งตามตัว นทท. มือบอนสลักชื่อ
รีวิว Octopath Traveller 2 – ไปตามทางของคุณเอง
อีวาน เฟอร์กูสัน ว่าที่นักเตะค่าตัว 100 ล้านปอนด์ของ ไบรท์ตัน
ผู้เล่นที่ไม่ค่อยได้ลงสนามเปลี่ยนจากแพะเป็นฮีโร่
ขอบคุณรูปภาพจาก pexels.com
แหล่งที่มา https://www.bbc.com/news/business
สามารถติดตามข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่ nagasaki-romen.com